Il bonus prima casa: quello che c’è da sapere
Il bonus prima casa ti permette di risparmiare sulle tasse per l’acquisto della tua casa, se hai un ISEE inferiore a 40.000€ annui e meno di 36 anni.
Per accedere al bonus prima casa, oltre ad avere meno di 36 anni al momento del rogito, il richiedente deve anche avere un ISEE inferiore ai 40.000€.
È, inoltre, necessario non possedere diritti di proprietà, usufrutto e uso di nessun altro immobile.
Questo bonus è finalizzato all’acquisto della prima casa; non deve essere superiore a 250.000€.
Infine, per poter richiedere il bonus, è necessaria la residenza nel comune in cui si trova l’immobile.
Quali sono le agevolazioni previste?
Prima di tutto, il bonus prevede che lo Stato faccia da garante per l’80% della quota capitale del mutuo necessario a comprare un immobile, tendendo la mano anche a chi non ha un contratto a tempo indeterminato o lavora in proprio, cioè quei soggetti che sarebbero considerati a rischio insolvenza dalle banche.
esenzione dall’imposta del registro, che diventa gratuita invece che essere il 2% del valore catastale dell’immobile;
imposta catastale e ipotecaria pari a 0€;
per gli immobili acquistati direttamente dai costruttori, l’IVA del 4% verrà riconosciuta come credito d’imposta;
esenzione dall’imposta sostitutiva dello 0,25% sul finanziamento per l’acquisto, la costruzione o la ristrutturazione della casa;
esenzione dall’imposta di bollo.
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